En vente Bien 247 m²

Description

🏢 Immeuble de rapport 6 appartements – Rentabilité immédiate – Aucun travaux Idéal investisseur – Revenu locatif annuel : 35 376 € HC À proximité directe de l’autoroute, découvrez cet immeuble de rapport d’environ 250 m², entièrement loué et sans aucun travaux à prévoir.Il se compose de 6 appartements T2 bien entretenus, répartis sur 3 niveaux, pour un revenu locatif annuel hors charges de 35 376 €. 🔹 Détail des logements : RDC n°1 – T2 de 42 m² | 500 € + 120 € | DPE E RDC n°2 – T2 de 40 m² | 498 € + 120 € | DPE E 1er étage n°3 – T2 de 42 m² | 475 € + 120 € | DPE E 1er étage n°4 – T2 de 40 m² | 475 € + 120 € | DPE E 2e étage n°5 – T2 duplex de 42 m² | 500 € + 140 € | DPE D 2e étage n°6 – T2 duplex de 39 m² | 500 € + 140 € | DPE D 💧 Charges locatives : communs, eau et électricité (décompteurs individuels + régularisation annuelle).📦 Annexes : local poubelles, 2 garages et stationnements.🏠 Taxe foncière : 2 575 € 👉 Les plus : Immeuble entièrement loué et entretenu Aucun travaux à prévoir Excellente rentabilité et gestion simplifiée Situation pratique, proche axes et commodités 💼 Un bien rare sur le marché, parfait pour un investissement locatif serein et rentable dès le premier jour. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4620.00 € et 6310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Azteca Immobilier : Conseiller immobilier - Tony Milhem Carte T CPI59072022000000011 RCP QRCAI000039