En vente Appartement 3 pièces 73 m²

Description

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 73 m², situé au 1er étage d'un immeuble de standing de 6 étages avec ascenseur. Rénové en 2025, cet appartement allie modernité et confort, offrant une vue dégagée qui vous transportera dans un havre de paix. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 27 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en PVC à triple vitrage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, vous offriront un espace de vie intimiste et reposant. Cet appartement comprend également une salle de bains moderne, un WC séparé, et une cave pour ranger vos affaires. La résidence est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, des médecins généralistes, ainsi que des arrêts de bus et de métro. Plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires, et un collège sont également accessibles à pied. Les amateurs de nature apprécieront le parc et jardin à proximité, accessible en 10 minutes à pied. De plus, plusieurs tramways sont accessibles en 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cécile Objois IMMOBILIER : Daniel BAILLIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920997327 RCP ALLIANZ ACTIF PRO 57604175. Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.