En vente Maison 2 pièces 60 m²

Description

Sur la commune de Nieul-le-Dolent, découvrez cette maison de plain-pied entièrement rénovée, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Elle se compose actuellement de : une entrée, une cuisine aménagée et équipée (plaque induction, four, hotte), une pièce de vie faisant office de salon (sans chambre existante à ce jour), une salle d’eau avec douche à l’italienne, WC suspendu 👉 À noter : la maison ne dispose pas de chambre actuellement, mais la création d’une chambre est simple à réaliser, et le bien offre également une possibilité d’extension, permettant d’adapter facilement le logement à vos besoins. Un garage non attenant complète l’ensemble. Travaux récents réalisés : installation d’une pompe à chaleur, isolation des combles, peinture isolante de façade, nettoyage de toiture avec protection hydrofuge, garantie décennale sur la couverture. DPE : D Prix de vente : 129 000 € Honoraires inclus, à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CARMA IMMO : Agent Immobilier - Clément CARMAGNOLA Carte T CPI44012024000000003 RCP MMA IARD