En vente Maison 7 pièces 165 m2

Ville Nort-sur-Erdre
Code postal 44390
Type de bien Maison
Surface 165 m2
Nombre de pièces 7 pièces
Prix 463 500,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence Agence Treize Immobilier
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Adresse 17 Rue des écoles
44120 Vertou
Négociateur Maxime Jaffres
Téléphone 06-63-16-87-88

Description

Maison 7 pièces – 165 m² – Terrain de 3 823 m² Nort-sur-Erdre – À 5 minutes des commodités – Accès facile à Nantes via le Tram-Train Caractéristiques principales : - Maison individuelle rénovée en 2022 - Surface habitable de 165 m² (180 m² au sol) - 7 pièces dont 4 chambres spacieuses - Séjour lumineux de 67 m² - 3 salles d’eau, 1 salle de bains, 2 WC séparés - Sous-sol complet de 100 m² : garage, atelier, buanderie, cave - Dépendance extérieure pouvant servir de second garage - Terrain arboré de 3 823 m² Atouts supplémentaires : - Environnement calme et verdoyant - Proximité immédiate des commerces, écoles et services de santé - Accès rapide à Nantes grâce au Tram-Train Cette maison est idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité tout en restant proche des commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Treize Immobilier : Gérant - Maxime Jaffres

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
154
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
19
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an