En vente Maison 7 pièces 165 m²

Description

Maison 7 pièces – 165 m² – Terrain de 3 823 m² Nort-sur-Erdre – À 5 minutes des commodités – Accès facile à Nantes via le Tram-Train Caractéristiques principales : - Maison individuelle rénovée en 2022 - Surface habitable de 165 m² (180 m² au sol) - 7 pièces dont 4 chambres spacieuses - Séjour lumineux de 67 m² - 3 salles d’eau, 1 salle de bains, 2 WC séparés - Sous-sol complet de 100 m² : garage, atelier, buanderie, cave - Dépendance extérieure pouvant servir de second garage - Terrain arboré de 3 823 m² Atouts supplémentaires : - Environnement calme et verdoyant - Proximité immédiate des commerces, écoles et services de santé - Accès rapide à Nantes grâce au Tram-Train Cette maison est idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité tout en restant proche des commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Treize Immobilier : Gérant - Maxime Jaffres