En vente Bien 300 m²

Description

Immeuble à vendre – Centre historique d’Auray Emplacement exceptionnel entre la mairie et l’église. Treize Immobilier vous propose cet immeuble de 300 m² offrant un fort potentiel pour un investisseur ou un projet de réhabilitation haut de gamme. Description : - Surface totale : 300 m² - Commerce en rez-de-chaussée : env. 50 m² (idéal pour activité ou location commerciale) - Combles aménageables : env. 135 m² supplémentaire - Possibilité de surélévation - Cour intérieure avec parkings et garages privatifs L’immeuble bénéficie d’une structure saine (gros œuvre en bon état).L’intérieur est à rénover, permettant d’imaginer un superbe projet résidentiel ou mixte habitation / bureaux / commerces. Points forts : - Adresse centrale et très recherchée - Volumes généreux et luminosité - Cour et stationnements en plein centre - Combles à fort potentiel d’aménagement Idéal investisseur, marchand de biens ou projet patrimonial. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 785 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Treize Immobilier : Gérant - Maxime Jaffres