En vente Appartement 2 pièces 39 m²

Description

Grenoble, 33 route de Lyon, emplacement idéal Juste à coté de plusieurs commodités : Intermarché, boulangerie, boucherie, tabac... Juste à coté d'un parking, et d'un arret de tram Accès très facile Au premier étage avec ascenseur, appartement de type T2 de 39 m² bien agencé, avec la chambre d'un coté et le séjour à l'opposé. Petit balconnet Cuisine aménagé (possibilité d'ouvrir sur le séjour à l'avenir) Salle d'eau avec WC et loggia Charges de copropriété : 133 € / mois, comprenant le chauffage et l'eau froide (dont 60 € récupérés sur le locataire) Chauffage collectif au gaz avec compteurs de répartition Eau chaude individuel avec ballon Actuellement loué depuis Novembre 2024 Loyer de : 570 € HC + 60 € de charges par mois, soit = 630 € CC Venez vite découvrir ce bien, idéal pour un investissement locatif. Mandat n°222 VH Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Gatien MESTRALLET Agent commercial (Entreprise individuelle)