En vente Maison 4 pièces 105 m²

Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied mitoyenne des deux côtés, située à Wattrelos, idéale pour une famille. Bien que des travaux soient nécessaires, cette maison présente de nombreux atouts. Elle comprend trois chambres, une salle de bain avec baignoire et une douche, un WC séparé, un salon-séjour lumineux et une cuisine indépendante. Un garage attenant et des combles aménageables offrant de belles possibilités d'extension complètent ce bien. Le grand jardin est parfait pour des moments de détente ou pour les activités en plein air. Située dans un quartier calme et familial, cette maison bénéficie de la proximité des écoles, des commerces et des grandes surfaces. Les parcs et espaces verts à proximité sont parfaits pour les promenades et les activités en famille. Les transports en commun et les grands axes routiers sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens. Date de réalisation du diagnostic : 24/06/2024 Diagnostic de performance énergétique : D Indice d'émission de gaz à effet de serre : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 120€ et 1 550€. Le prix indiqué comprend les honoraires forfaitaire à la charge du vendeur : 11 000 € TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 228 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Etes vous pret : Remi Grusczinski Agent commercial (Entreprise individuelle)