En vente Bien 112 m²

Description

Immeuble de rapport cadastrés - 6 appartements Découvrez cet immeuble d'angle, situé dans un quartier à forte demande locative, à moins de 10minutes à pied du métro L'immeuble se compose de 6 appartements lumineux et bien agencés, parfaits pour la location meublée ( LMNP) au rez de chaussée; un studio de 21,47m2 loué 500€ et un type 2 de 31m2 loué 690€ Au 1er étage; 2 studios de 14,07m2 loué 550€ et 13,18m2 loué 480€ Au 2éme étage; 2 studios de 16,40m2 loué 570€ et 14,15m2 libre ( ancien loyer 450€) Chauffage central gaz Menuiseries double vitrage PVC Travaux récents : Remplacement Toiture + isolation combles Installation chaudière à condensation Installation chauffe eau thermodynamique Taxe Foncière : 1115€ (dont Taxe d'Ordure Ménagères de 245€ ). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet de location. À 5 min à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus, des crèches, des épiceries et plusieurs restaurants. À 10 min à pied, vous pourrez accéder à plusieurs stations de métro, des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des parcs et jardins, des médecins généralistes et plusieurs restaurants. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 979.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HÉRON IMMOBILIER MÉTROPOLE : Hélène LEROY Agent commercial (Entreprise individuelle). Héron Immobilier - Parce que les grands projets ne se réalisent jamais seuls