En vente Bien 120 m²

Description

Immeuble de rapport locatif vendu loué. Situé à une 10énes de minutes a pied des métros Marbrerie et Fives. Aux portes du porjet fivescail, dans un quartier en plein developpement. Il se compose: Au rez de chaussée; un logement de type 2 de 41,1m2 avec petite cour privative. Loué nu depuis le 12/09/2025 600€ +30€ de provisions sur charge comprenant l'eau froide. ( jeune demoiselle en apprentissage) Au 2éme étage, un appartement de type 4 de 75,9m2 en triplex Loué meublé depuis le 28/08/2024 749+50 de provisions sur charge comprenant l'eau froide. ( 3 jeunes demoiselles étudiantes en collocation) ( loyer possible ; 850-900€) Prix de vente: 253.9000€ honoraires charge vendeur inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1178.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HÉRON IMMOBILIER MÉTROPOLE : Hélène LEROY Agent commercial (Entreprise individuelle). Héron Immobilier - Parce que les grands projets ne se réalisent jamais seuls