En vente Appartement 4 pièces 80 m²

Description

Offre spéciale acquéreur sur ce bien! Les acquéreurs se verront offrir en cas d'achat de ce bien Un repas pour deux personnes au Restaurant de l'anse Méjean dans un cadre idyllique!!! Situé dans le très recherché secteur du Mourillon et des plages, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Le secteur est apprécié pour son ambiance dynamique, ses commerces, ses écoles, ses espaces verts et sa facilité d'accès aux transports en commun. Un emplacement idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement. Ce spacieux appartement de 80 m², construit en 1970, offre une modularité rare : T3 avec double séjour, pour profiter d'un vaste espace de vie lumineux,ou véritable T4, grâce à la possibilité de refermer la partie attenante au séjour. Actuellement, le bien nécessite une rénovation complète (cuisine, pièces d'eau, menuiseries, revêtements...). Il représente donc une formidable opportunité de personnalisation, permettant de repenser chaque pièce selon vos envies et votre style. Pour aider à la projection, nous avons réalisé des propositions d'aménagement en images, notamment pour la future cuisine et le salon entièrement repensés. Ces visuels mettent en lumière le potentiel remarquable du bien une fois rénové, avec des volumes optimisés et une ambiance moderne et chaleureuse. Le bien est vendu avec 1 lot, au sein d'une copropriété de 260 lots, sans procédure en cours (article L. 721-1 du CCH).Charges annuelles : 2 300 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1916.00 € et 2594.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.