En vente Appartement 4 pièces 106 m²

Description

À VENDRE – QUARTIER COMPANS CAFFARELLI – DUPLEX DE 105 M² – DERNIER ÉTAGE Dans un immeuble de pur style toulousain composé de seulement 2 lots, venez découvrir cet appartement atypique, plein de charme, grâce à ses éléments anciens (hauteur sous plafond, parquet, cheminée…). Situé au 1er étage de la copropriété, vous découvrirez au premier niveau – accessible depuis le rez-de-chaussée par un magnifique escalier en bois – un grand salon / salle à manger d’environ 40 m², une cuisine indépendante donnant accès à un balcon sans vis-à-vis et au calme. Vous y trouverez également une salle d’eau avec WC ainsi qu’une grande chambre avec cheminée. Au second niveau de l’appartement, un dégagement dessert deux grandes chambres avec dressings, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le bien est idéalement situé au cœur du quartier Compans Caffarelli, à proximité des commerces et du métro.Il est vendu avec trois caves en sous-sol. L'appartement nécessite une rénovation complète mais offre un très beau potentiel après travaux. N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur ce bien. Honoraires inclus de 5.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 € et 4830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Contacter le Bureau des ventes au 06.35.06.87.11