En vente Appartement 2 pièces 36 m²

Description

À La Grande Motte, dans un secteur prisé et à seulement quelques mètres de la plage et du port, Immo Angels vous propose ce studio cabine de 36 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée, arborée et équipée d’un ascenseur. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour spacieux de 23 m², d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un bien fonctionnel et idéalement placé pour un pied-à-terre en bord de mer. En complément, possibilité d’acquérir : - un garage + cave de 18 m² - une place de stationnement. Informations pratiques : Prix : 205 000 € (honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur) Prix net vendeur : 190 000 € Honoraires d’agence : 15 000 €, soit 4,65 % Surface : 36 m² DPE : D / GES : B Estimation des dépenses annuelles : entre 523 € et 720 € (référence 2023) Copropriété : 194 lots Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Charges annuelles prévisionnelles : 1 032 € Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par : - Martial Teboul, agent commercial en immobilier (EI), RSAC Montpellier n° 424 357 630 tel: O6 74 2O74 2O - Kevin Boudeau, agent commercial en immobilier (EI), RSAC Saintes n° 984 170 902 tel:O6 77 O3 94 12 Nous avons hâte de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires inclus de 7.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 194 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 032 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 523.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Kevin Boudeau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 170 902