En vente Bien 263 m2
| Ville | Port-la-Nouvelle |
| Code postal | 11210 |
| Type de bien | Bien |
| Surface | 263 m2 |
| Nombre de pièces | |
| Prix | 535 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | IMMO ANGELS Voir toutes les annonces |
| Adresse | 1025 avenue Henri Becquerel, 10 parc Club du Millenaire |
| 34000 Montpellier | |
| Négociateur | Karine Slous |
| Téléphone | 06-85-26-32-55 |
Description
En exclusivité, je vous présente un immeuble, spécial investisseur, comprenant 8 appartements: 3 studios, 2 T2, 1 T2 cabine et 2 T3 idéaux pour la location. A 8mn à pied de la plage, proche des commerces, ce bien etait jusqu'à présent proposé à la location saisonnière pour répondre à une forte demande. Cette station balnéaire est aussi appréciée toute l'année par des séniors et des actifs, des locations à l'année sont également envisageables. Le bien est élaboré tel une hacienda sur 2 niveaux, les appartements sont construits autour d'une cour commune où chaque locataire peut profiter d'un espace extérieur. L'intérieur des appartements a été rénovés il y a 2 ans, ils sont vendus meublés et chaque appartement sera équipé, au moment de la vente, suivant les conseils du diagnostiqueur, d'un système indivuel de PAC air/air par soufflage d'air chaud pour atteindre un DPE permettant la location à l'année aux futurs acquéreurs. Cet immeuble en pleine propriété propose un rendement attractif et constitue un investissement immobilier solide. Informations Complémentaires: eau chaude fournit par des cumulus individuels, DPE projeté disponible, taxe foncière de 3 019€. Ce bien est proposé au prix de 535 000€ Honoraires d’agence inclus à charge vendeur. Barème consultable sur le site http://www.immoangels.com. Ce bien vous est présenté par Karine SLOUS 0685263255 EI, agent commercial en immobilier. RSAC de Montpellier 878 244 458. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : www.georisques. gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8720.00 et 11840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Karine Slous Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878244458
