En vente Boutique 4 pièces 53 m²

Description

Donnez vie à vos projets : un local professionnel prêt à accueillir votre réussite. Local professionnel 54 m² – Valréas (Vaucluse) idéal professions libérales : comptable, kinésithérapeute, ostéopathe, thérapeute, consultant…Opportunité investisseur : rentabilité correcte Le local se compose de : Entrée (3,62 m²) – parfait pour accueillir vos clients ou patients Dégagement (7,68 m²) – distribution fluide Salle d’eau + WC (3,97 m²) – pratique et fonctionnelle Salle 1 (7,89 m²) – idéale pour un bureau ou un espace de consultation Salle 2 (13,62 m²) – volume confortable pour recevoir Salle 3 (17,03 m²) – grande pièce polyvalente, bureau principal ou espace de soins Local fonctionnelCopropriété bien entretenue Emplacement au cœur d’un bassin de vie dynamique Pourquoi ce bien ? Pour un professionnel : une configuration optimale pour développer votre activité à Valréas. Pour un investisseur : une rentabilité correcte dans une commune attractive et en évolution. Lot N°35 situé dans une copropriété loi N°557 du 10 juillet 1965 de 35 lots. Montant annuel de la quote part des charges courantes 320euros - Taxe foncière 848euros . Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CC. . Barème consultable sur notre site. MOUROUGUIN-ALLAMELOU Fabian, agent commercial EI R.S.A.C n° 791 547 771 Avignon Disponible 7/7 au 0630441114 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Fabian Mourouguin-Allamelou Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791547771