En vente Appartement 1 pièce 28 m²

Description

ROUEN CHU - CROIX-DE-PIERRE PIERRE ROUEN IMMOBILIER VOUS PROPOSE À LA VENTE UN STUDIO LUMINEUX DE 28M2 Ce bien se compose : - un pièce de vie avec espace délimités - un espace cuisine et salle à manger et un espace salon/ chambre - une salle de douche avec wc Dès le 1er janvier 2026, le DPE de ce bien passera en E suite à l’amélioration des critères de calcul Jardin collectif à disposition des copropriétaires, parfait pour profiter des beaux jours. Surface : 27,81m2 Informations copropriété : Copropriété en cours de création Charges estimatives : eau froide, entretien des parties communes, syndic, assurance immeuble : 40€/mois Localisation : Transports : lignes TEOR 2 et 3, accès rapide au centre-ville de Rouen (Rive droite) CHU & Faculté de Médecine à seulement 10-12 min à pied. Accès facile aux campus universitaires de Mont-Saint-Aignan. Commerces de proximité : boulangerie, supermarché, coiffeur… Idéal étudiants, jeunes actifs ou investisseurs. Honoraires inclus de 5.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 84 900 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pierre Rouen Immobilier : Flora Pomarède Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 90488274