En vente Bien 300 m²

Description

EXCLUSIVITÉ ETHIQ IMMO – À SAINT CLAUDE Ensemble Immobilier avec Vue Mer – Ancienne Boîte de Nuit à Fort Potentiel Commercial & Touristique Situé à Saint Claude, cet ensemble immobilier de 1 330 m² de parcelle avec vue mer panoramique représente une opportunité rare en Guadeloupe. Anciennement exploité comme boîte de nuit emblématique, le site offre aujourd’hui une toile idéale pour des projets variés et ambitieux : commerces, résidences, appartements, hôtel de charme, centre événementiel ou culturel… Laissez libre cours à votre vision. Actuellement composé de : Un bar aménagé de 100 m² Une salle de danse de 168 m², avec un salon attenant Un espace DJ, pour une immersion totale Un hall d’entrée, bureau, toilettes, et espace restauration Potentiel de transformation : Ensemble immobilier modulable Possibilité de créer : Locaux commerciaux (boutiques, coworking, bien-être...) Logements ou appartements de standing Établissement touristique (hôtel, résidence de tourisme, gîtes) Salle d’événements ou lieu culturel Le tout dans un cadre naturel privilégié, avec une vue imprenable sur la mer, à valoriser dans tout projet d’aménagement. Pourquoi investir ici ? Emplacement stratégique à Saint Claude, entre nature et accessibilité Panorama exceptionnel, rare dans la région Structures existantes à réhabiliter ou à réinventer Potentiel de rendement locatif ou commercial élevé Investisseurs, promoteurs, porteurs de projet : ce bien est une pépite à ne pas manquer ! Contactez dès maintenant : Christophe BAPTISTAL (EI) 06 91 24 34 39 RSAC 834 705 659 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Christophe BAPTISTAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834705659