En vente Bien 188 m²

Description

Immeuble de caractère à Pointe à Pitre - Idéal investissement locatif ! Découvrez à Pointe à Pitre, cet immeuble de choix, offrant un mélange parfait entre charme d'antan et potentiel moderne. Cet immeuble de deux étages vous séduit par sa composition variée : un local commercial au rez-de-chaussée, positionné au carrefour de deux rues biens connues de la ville ce qui lui permet d'augmenter la visibilité de ou des l'activité(s) commerciale(s) implantée(s), ou d'optimiser cet espace en deux locaux commerciaux ayant chacun pignon sur rue. Et aux étages, deux spacieux et lumineux T3 avec balcons et terrasse , dont un en location . Après rafraîchissement, façades, parties communes, et appartements, prendront de la valeur, et au passage vous permettront d'optimiser votre fiscalité. Cet immeuble est une opportunité pour les investisseurs, cherchant à allier rendement et potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien immobilier rentable au cœur de la nouvelle dynamique pointoise. Contactez Jimmy SAMSON (EI) +590 690 95 40 40 RSAC: 528954191 dès maintenant pour visiter et découvrir tout le potentiel de cet immeuble de caractère. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Jimmy SAMSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528954191