En vente Boutique 125 m²

Description

À Vendre : Murs Commerciaux Loués par une Pharmacie à Nantes Description : Nous vous proposons à la vente les murs d'un local commercial idéalement situé à Nantes, actuellement loué par une pharmacie en pleine activité. Caractéristiques du bien : - Surface totale : 130 m² - Emplacement : Quartier dynamique et bien desservi de Nantes, le long du tramway et voisin d'une clinique d'ophtalmologie. - Bail commercial : En cours avec une pharmacie renommée, dont le locataire a racheté le fond de commerce il y a 2 ans. - Loyer annuel : 30 918 € Avantages : - Emplacement stratégique : Situé dans un quartier à forte affluence, proche des commodités et des transports en commun, avec une visibilité accrue grâce à la proximité du tramway. - Locataire de qualité : Pharmacie bien établie avec une clientèle fidèle, ayant récemment racheté le fond de commerce. - Investissement sécurisé : Bail commercial en cours offrant une visibilité à long terme. - Synergie médicale : Proximité avec une clinique d'ophtalmologie, renforçant l'attractivité du local pour les clients de la pharmacie. Informations complémentaires : -Charges et taxe foncière à la charge du locataire Prix de vente : 504 000 € (honoraires d'agence inclus) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Alexis Gaschignard au 06 18 97 69 35 ou par email à ag-luck@hotmail.com. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.