En vente Maison 5 pièces 142 m²

Description

Maison de ville 7 pièces 142 m², au cœur de Pont-de-Chéruy, cette charmante maison de ville de 142 m², entièrement rénovée, allie cachet et modernité dans un environnement urbain recherché. À deux pas de l'hypercentre, des écoles, des commerces, des supermarchés et des infrastructures culturelles, elle offre un cadre de vie pratique et convivial, idéal pour une famille.Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la qualité de rénovation de ce bien. L'habitation se compose de 4 chambres, d'une grande salle de bains, de 2 WC, et d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Son salon chaleureux est agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver.Pensée pour le confort et les économies d'énergie, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau couplée à des radiateurs, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. Grâce à ces équipements récents, elle affiche un excellent DPE classé C, un atout rare dans le secteur.À l'extérieur, vous profiterez d'une grande et agréable terrasse exposée sud-est facile à entretenir. 3 places de stationnement viennent compléter ce bien.Côté mobilité, la gare TGV Lyon Saint-Exupéry se trouve à moins de 10 min en voiture, tout comme l'aéroport et l'accès à l'autoroute A432. Autre atout majeur : la prolongation de la ligne T3 du tramway, dont la mise en service est prévue pour 2030, renforcera encore davantage la desserte du quartier et la valorisation du bien.Cette maison est une opportunité rare, alliant confort, emplacement stratégique et rénovation de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1402.00 € et 1899.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.