En vente Bien 29 m²

Description

EXCLUSIVITE. 2 Studios libres louables 400 (plan photo 2) et 300€ (plan photo 9) par mois, soit 8.400€ par an, soit 10% de rentabilité, au calme, dernier étage pour chacun, donnant sur une cour intérieure très calme, un avec belle vue dégagée jusqu'à l'Arc de Triomphe. Double vitrage, radiateurs à inertie sèche. Surfaces Carrez de 16,45 et 12,18m². Possibilité de facilement installer climatisation réversible et chauffe eau thermodynamique pour améliorer les DPE qui sont sévères: G454 avec GES C14 et G488 avec GES C15. Toiture générale et des Studios révisées, l'un est avec évrites et tuiles romanes, l'un a un tableau électrique refait récemment, salles d'eau avec douche. Dans une rue en pleine valorisation. Communs refaits, pas de charge particulière, pas de syndic sur un immeuble de 6 lots. Diagnostics effectués. Vidéos disponibles via whatsapp. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.