En vente Appartement 2 pièces 58 m²

Description

NOUVEAUTÉ ! T2 À VÉNISSIEUX – PARILLY | IDÉAL PREMIER ACHAT | ÉLIGIBLE PRÊT À TAUX ZÉRO Découvrez en exclusivité un superbe appartement T2 de 57,70 m², proposé par YOUR Access pour le compte d’ALLIADE HABITAT, situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme, sécurisée et idéalement placée au 26 rue Joannes Vallet – 69200 Vénissieux. -Un emplacement privilégié au cœur de Parilly Un secteur recherché, parfaitement desservi : À deux pas du métro D – Parilly et de la gare de Vénissieux Commerces de proximité au pied de l’immeuble (boulangerie, alimentation, tabac) pour un quotidien simple et pratique -Les atouts qui feront la différence : Un séjour lumineux de 19 m² exposé OUEST Une cuisine indépendante de 8 m², avec possibilité d’ouverture pour créer un bel espace de vie ouvert Une salle de bains + WC séparé Double vitrage PVC Chauffage collectif gaz & eau collective Stationnement aisé grâce au parking libre de la copropriété - Caractéristiques techniques : DPE : C (118 kWh/m².an) GES : C (12 kg CO₂/m².an) Estimation des dépenses énergétiques : 560 à 800 €/an (abonnements inclus – indexation au 01/01/2021) Copropriété de 137 logements – Aucune procédure en cours Charges annuelles : 1 665 € Taxe foncière : 682 € -Prix de vente : 114 000 € (incluant 5 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur) -Dépôt des offres avant le 29 décembre 2025 à 14h00 -Envoyer votre offre à : j.ginoux@yourimmobilier.com Merci d’indiquer votre mode de financement (simulation bancaire recommandée). -Vente encadrée dans le cadre des logements sociaux – priorité d’achat selon l’article L443-11 du CCH. -Pour toute information ou visite : Joffrey GINOUX 07 54 28 59 35 j.ginoux@yourimmobilier.com Référence annonce : UG006362 – lot 127 Informations réglementaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Dans une copropriété de 138 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.