En vente Appartement 4 pièces 88 m²

Description

A vendre à la Régie immobilia ! Appartement T3/4 situé au 5ème étage d’une résidence avec ascenseur, construite en 2007. Ce bien se compose d’un espace jour comprenant un vaste séjour lumineux d’environ 29 m² donnant sur une grande terrasse exposée ouest de 25 m², ainsi qu’une cuisine équipée séparée et d’un cellier. L’espace nuit se compose d'une première chambre de 10 m² avec accès direct à la terrasse, d'une seconde chambre spacieuse de 21 m² avec dressing, d'une salle de bains et des WC indépendants. Possibilité de créer une troisième chambre. Nombreux espaces de rangement. Appartement traversant avec double exposition est/ ouest. Vue dégagée sur le massif du Vercors. Une remise au goût du jour du bien sera à envisager. Situé à proximité des commodités : établissements scolaires, commerces, transports en commun... Copropriété de 80 lots principaux bien entretenue et sécurisée. Le montant annuel des charges annuelles de copropriété s'élève à 2978€, dont 2046€ de charges locatives. Eau chaude, eau froide et chauffage inclus dans les charges de copropriété. Taxe foncière 2024 : 2520€. Logement non soumis au dispositif d'encadrement des loyers. Le bien est vendu avec une cave et un garage fermés en sous-sol. REGIE IMMOBILIA - Votre agence immobilière indépendante à Grenoble spécialisée en Syndic de copropriété, Gestion Locative et Transaction depuis 1973. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 157 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 978 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . REGIE IMMOBILIA - Votre agence immobilière familiale et indépendante à GRENOBLE depuis plus de 50 ans