En vente Terrain

Description

Situé dans le secteur résidentiel calme et recherché de Bassin Plat, ce terrain plat d’une superficie de 725 m², classé en zone Uf, constitue une opportunité à fort potentiel. Concernant les caractéristiques en matière d'urbanisme : Emprise au sol autorisée jusqu’à 50 %, soit env. 362 m² constructibles Hauteur maximale de 11 mètres au faîtage, permettant un R+1 avec combles Terrain viabilisé, facilitant le démarrage des travaux S'agissant du PPR, le terrain se situe en zone B2, avec un aléa moyen inondation et faible à modéré mouvement de terrain. Ce terrain présente toutefois des spécificités techniques à prendre en compte : Largeur de 6,50 mètres, nécessitant une conception architecturale adaptée (maison en longueur, mitoyenneté, etc.) Présence de trois anciens bâtis de petite superficie à démolir Sa localisation pratique constitue un atout majeur : 🛒 Centre commercial à 3 minutes 🏥 Hôpital à seulement 6 minutes 🚗 Accès rapide aux axes principaux, écoles et autres commodités. Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.