En vente Appartement 3 pièces 62 m²

Description

Appartement 3 pièces, vendu meublé et loué Destiné aux investisseurs, cet appartement de est actuellement loué à des locataires sérieux, assurant une rentabilité immédiate et stable. Situé au 6ème étage d’un immeuble de 8 étages, ce T3 de 62m², est immédiatement opérationnel pour générer des revenus. Il comprend trois pièces bien agencées, dont deux chambres. Les ouvertures en PVC et l’exposition sud offrent une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée, créant un cadre de vie agréable et valorisant. Le bien, en excellent état, tout comme les parties communes, est desservi par un ascenseur et complété par un stationnement intérieur et une cave, apportant confort et espace supplémentaire. Un garage de stationnement fermé et individuel, complète le bien. À proximité, restaurants, commerces et un parc à 5 minutes à pied facilitent le quotidien, tandis que crèches, écoles à 10 minutes à pied et un hôpital à 10 minutes en voiture répondent aux besoins essentiels des locataires. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Valoris : Matthieu Bourreau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939353512 RCP 278369794. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr