En vente Maison 4 pièces 79 m²

Description

L'Artiste immobilier, agence immobilière ROUEN (76100) et son agglomération vous présente cette charmante maison individuelle composée de 2 chambres sur une parcelle de 420 m2. Idéalement située sur la commune de Saint-Etienne du Rouvray (76800) et proche de toutes commodités, elle saura vous séduire par ses volumes, son potentiel et son extérieur sans vis à vis. - Maison mitoyenne d'un côté - Superficie de 79 m2 - 2 chambres - Un jardin clos avec terrasse - Secteur calme - Exposition OUEST - Chauffage et ECS par chaudière gaz de ville - Toiture tuile mécanique - Deux dépendances de 11 et 8 m² - Garage indépendant - DPE : F et GES :E - Fenêtre PVC et Bois en Double Vitrage - Taxe Foncière : 700 Euros Au RDC : - Une entrée indépendante sous véranda - Un WC séparé - Une cuisine aménagée & équipée - une salle de douche - Un Salon - Une salle à manger À l'étage 1 : - Palier - 2 chambres de14 et 12m² Commodités : - 100 m de l'école; 200m de l'arrêt de bus; 400m du collège; 600 m du U express/boulangerie/ médecin; 800/900m de la gare,1500m de la voie rapide; Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Artiste immobilier : Fabien RESCHKE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 427 995