En vente Bien 821 m²

Description

Découvrez un local d'activité à rénover, chargé d'histoire et de potentiel. Construit en 1851, ce bien offre une hauteur sous plafond impressionnante de 4.24 mètres, idéale pour vos projets professionnels. Imaginez transformer cet espace en un lieu de travail inspirant, où chaque détail reflète votre vision entrepreneuriale. L'état intérieur à rénover vous permet de laisser libre cours à votre créativité. Que vous envisagiez un atelier créatif, un bureau moderne ou un espace de coworking, ce local est prêt à accueillir vos idées et à les concrétiser. Situé dans un quartier dynamique, ce local est à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles. Vous pourrez profiter de la proximité d'une alimentation générale et de plusieurs restaurants, parfaits pour des pauses déjeuner ou des réunions informelles. Les transports en commun sont également à portée de main, avec un bus à 5 minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements de vos employés ou clients. Pour les familles, plusieurs écoles, une crèche et un collège sont accessibles en 15 minutes à pied, offrant un environnement idéal pour concilier vie professionnelle et vie familiale. De plus, plusieurs parcs et jardins se trouvent à 10 minutes en voiture, offrant des espaces de détente et de loisirs pour tous les âges. En cas d'urgence, deux hôpitaux et plusieurs médecins généralistes sont également à proximité, garantissant une tranquillité d'esprit au quotidien. Ce local d'activité est bien plus qu'un simple espace de travail ; c'est un investissement dans votre avenir professionnel, un lieu où vous pourrez grandir et prospérer. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer un local d'activité historique en un espace de travail moderne et fonctionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel incroyable de ce bien exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour découvrir l'approche ICARE IMMOBILIER et d'autres biens à fort potentiel : www.icareimmobilier.fr Chaque bien mérite une stratégie.