En location Boutique 964 m2
| Ville | Issenheim |
| Code postal | 68500 |
| Type de bien | Boutique |
| Surface | 964 m2 |
| Nombre de pièces | |
| Prix | 4 500,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | ICARE IMMOBILIER Voir toutes les annonces |
| Adresse | 9 rue de Cernay |
| 68500 Issenheim | |
| Négociateur | ICARE IMMOBILIER |
| Téléphone | 09-75-88-48-35 |
Description
À LOUER - ESPACE COMMERCIAL POUR SALLE DE JEU OU SALLE DE SPORT 📍 Adresse : 9 rue de Cernay, ISSENHEIM (68500) Détails de l’espace principal : Surface principale disponible immédiatement : Salle de jeu/sport : 749m2 (extension possible) Locaux techniques et sanitaires (vestiaires hommes, femmes, personnel) : 215 m² Surface totale existante (hors extension) : 964 m² Loyer attractif pour un espace clé en main dédié aux activités sportives, de loisirs ou de divertissement. Options de surfaces supplémentaires (état brut) : Possibilité d’extension pour un développement sur-mesure : Lot 1 : 500 m² (+ 1 500€/mois HC HT) Lot 2 : 400 m² (+ 1 200€/mois HC HT) Lot 3 : 750 m² (+ 2 250€/mois HC HT) Surface totale supplémentaire : 1 650 m² 👉 Potentiel total locatif : de 964 m² à 2 614 m² Points forts : Emplacement stratégique : Situé à Issenheim, à proximité des grands axes, offrant une visibilité optimale. Flexibilité : Espaces adaptables selon vos besoins (sport, loisirs, salle de jeu, entrepôt avec activité annexe, etc.). Grand potentiel commercial : Parfait pour les entrepreneurs ou franchises souhaitant s’implanter dans la région. Accès facile : Parking spacieux disponible à proximité. Usage autorisé : Salle de sport, de fitness ou de jeux (laser game, escape game, trampoline park, etc.). Conditions : Type de bail : Bail commercial 3/6/9 ans. Disponibilité : Immédiate pour la surface existante. Options supplémentaires disponibles après aménagement. Loyer : A partir de 4500€ HC HT / mois. Nous consulter selon la surface souhaitée. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Agence : ICARE IMMOBILIER 📧 Email : info@icareimmobilier.fr 📞 Téléphone : 09.61.67.38.50 🔑 Ne manquez pas cette opportunité unique pour développer votre activité dans un espace modulable et stratégique ! Honoraires de 19 440 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 195 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour découvrir l'approche ICARE IMMOBILIER et d'autres biens à fort potentiel : www.icareimmobilier.fr Chaque bien mérite une stratégie.
