En vente Bien 106 m²

Description

Rez-de-chaussée professionnel – 4 cellules dont 1 disponible – Ensemble paramédical (106 m²) Idéal pour installer votre cabinet médical, paramédical ou toute profession libérale : venez découvrir cet ensemble professionnel en rez-de-chaussée, composé de 4 cellules au total (surface globale 106 m²). Trois cellules sont déjà louées à des professionnels paramédicaux, et une cellule est disponible immédiatement, offrant un environnement de travail déjà structuré et un rendement immédiat ! Le local est en très bon état, aménagé et prêt à l’emploi, sans travaux à prévoir. Il répond aux normes PMR et dispose d’un coin cuisine, d'une salle d'attente, d'un sanitaire, d’une sortie de secours, ainsi que d’une place de parking en sous-sol. L’immeuble a été construit en 2010. La localisation est particulièrement pertinente dans un secteur à forte attractivité médicale, à proximité immédiate de nombreux établissements et professionnels de santé (EHPAD, Hôpital Saint-Philibert, etc.). L’accès est optimal grâce à la rocade nord-ouest et l’autoroute A25. Le métro “Saint-Philibert” se trouve à 400 mètres (environ 4 minutes à pied). Offre rare sur le secteur. Conditions financières : Pas de TVA sur le prix de vente Honoraires d’agence : 5,5 % HT à la charge de l’acquéreur (non inclus dans le prix de vente) Charges de copropriété : 2 000 € / an (eau, charges communes, syndic) Taxe foncière : 1 560 € / an Loyers et conditions complémentaires sur demande Visitez dès à présent en contactant Immo Pour Pro. CONTACT : Thibault DELECROIX - 06 44 03 01 61 ImmoPourPro.Fr Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo Pour Pro : Président - Thibault DELECROIX Carte T CPI59062022000000073 RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00