En vente Bien 2900 m²

Description

Locaux d’activité neufs – Surface sur mesure de 150 à 2 900 m² | Livraison JUIN 2026 Secteur A25 – Proximité Lille / Armentières / Belgique Sur un terrain de 13 680 m², un bâtiment neuf de 5 500 m² en cours de construction, conçu pour accueillir 22 cellules d’activité modulables. Surface disponible : 2 900 m², divisibles à partir de 150 m² Idéal pour : Entrepôt, showroom BtoB, bâtiment de service ou d’activité, commerce, stockage… Caractéristiques techniques : Porte sectionnelle de 3 m x 3,5 m en accès plain-pied Hauteur libre : 6 m Dallage : 2T/m² Mezzanine incluse (aménagement en option) Zone bureau possible en RDC ou en mezzanine Livraison brute de béton – fluides en attente Bardage métallique et composite – traitement architectural qualitatif Espaces verts soignés et noues paysagères pour la gestion des eaux pluviales Aménagement sur mesure possible selon vos besoins Localisation stratégique : 2 min de l’A25 10 min d’Armentières | 20 min de Lille | 30 min de Béthune 40 min de Dunkerque | 50 min de Saint-Omer Proximité immédiate de la Belgique Conditions financières : À partir de 235 000 € HT TVA 20% sur prix de vente Frais de notaire réduits (environ 2,5 %) Honoraires d’agence : 5,5% HT à la charge de l’acquéreur (non inclus dans le prix) Une opportunité rare pour implanter votre entreprise dans un cadre moderne, accessible et évolutif. Contact : Thibault DELECROIX – 06 44 03 01 61 – Immo Pour Pro DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo Pour Pro : Président - Thibault DELECROIX Carte T CPI59062022000000073 RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00