En vente Boutique 445 m²

Description

CESSION DE DROIT D’ENTREE SUR CLUB DE FITNESS LYON 9 BIC IMMOBILIER vous propose un LOCAL aménagé en salle de fitness en bord de Saône, à seulement 20 minutes à pieds du Vieux Lyon et des pentes de la Croix-Rousse. Il se situe à Lyon 9, à proximité du métro Valmy (7 minutes), du Conservatoire de Musique et de Danse, des bus et des commerces. L’établissement a une surface de 445 M2 sur un seul niveau, se trouve au 1er et dernier étage d’un immeuble en copropriété. On y accède de manière indépendante et privative, soit par ascenseur (aux normes PMR) soit par escalier ( 3 escaliers différents). Grande pièce d'accueil avec bar et mezzanine, cuisine séparée. Nombreuses douches femmes, hommes et PMR, avec vestiaires séparés. Caractéristiques principales : Ouvertures type fenêtres ou sheds, climatisation réversible, mezzanine, ascenseur (PMR), faux plafonds, local vélos, lumière. Performances énergétiques : Consommation estimée : 363 kWh ep/m2.an (Classe E) Estimation des émissions : 10 kg eqCO2/m2.an (Classe B) Données financières : Type : bail commercial Loyer annuel : 79 200 € HT HC Loyer annuel / M2 : 180 € / M2 / AN HT HC Loyer mensuel : 6 600 € HT HC Charges annuelles : 5 840 € / AN Foncier : 5 125 € Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Droit d’entrée : 70 000 € Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Philippe BRACCO Agent commercial (Entreprise individuelle)