En vente Appartement 1 pièce 22 m²

Description

CANNES LA CROIX-DES-GARDES Appartements meublés du T1 au T3 Duplex – Vue Mer À partir de 180 630 € TTC (TVA récupérable) 📍 Emplacement exceptionnel – Boulevard Leader (Cannes) SAPHEA Patrimoine vous propose d’investir dans un programme rare situé à Cannes, dans le quartier résidentiel de la Croix-des-Gardes :des appartements rénovés, meublés, équipés, idéalement placés dans une résidence sécurisée avec piscine et vue merselon les lots. Livraison immédiate – logements prêts à habiter ou à louer. 🏡 Typologies disponibles : T1 vue mer à partir de 180 630 € TTC T2 meublés avec terrasse et vue mer T3 Duplex avec vue mer panoramique TVA récupérable (statut LMNP)Revenus locatifs nets d’impôts possibles en meublé saisonnier ✨ Prestations du programme : Appartements meublés & équipés Rénovation complète Vue mer selon lots Piscine et espaces verts Terrasses privatives Climatisation, cuisine équipée Résidence calme, végétalisée et sécurisée 🛍️ Commerces & services à proximité : À quelques minutes du programme, vous trouverez notamment : Pharmacie Croix des Gardes – 26 Av. du Dr Raymond Picaud Boulangerie Signature by Degrange – Cannes Carrefour Market Cannes Jaurès – Rue Jean Jaurès Arrêt de bus “Eau Vive” (réseau Palm Bus) Parc / Forêt de la Croix-des-Gardes – sentiers, nature, panoramas mer (Temps exacts à pied variables selon le lot.) 💼 Avantages investisseurs : TVA récupérable LMNP / BIC : revenus locatifs potentiellement non imposés Très forte demande saisonnière à Cannes Biens prêts à louer, aucun travaux Rentabilité optimisée grâce à la vue mer et la localisation 📦 Disponibilité immédiate Visites possibles sur rendez-vous. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.