En vente Appartement 3 pièces 57 m²

Description

Appartement T3 57m² avec jardinet et terrasse 57 m² – 3 pièces – Terrasses 10+7 m² – Jardin 20 m² Situé à Royan, dans une copropriété récente de 2012 bien entretenue et comprenant seulement 6 lots, ce charmant appartement T3 de 57 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et espaces extérieurs appréciables. L’appartement, en excellent état, se compose de : Une pièce de vie lumineuse de 29 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle de douches de 4,63 m², un WC indépendant, deux chambres de 10,16 m² et 10,44 m². À l’extérieur, vous bénéficierez de deux terrasses de 10 et 7 m² aux orientations différentes pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi que d’un jardinet privatif de 20 m², idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Coté équipement: chauffage et chauffe-eau électriques/ventilation VMC simple flux/ ouvertures PVC/Aluminium/conformité PMR/cave privative de 5 m². Emplacement pratique, proche des commerces, services et transports. Charges de copropriété : 25 € / mois Taxe foncière : 954 € / an Bien libre, honoraires à la charge du vendeur Aucune procédure en cours dans la copropriété. Prix : 170 000 € HAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine DERIAN, conseiller indépendant en immobilier(sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 840 002 208. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 614.00 et 833.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Antoine DERIAN Agent commercial (Entreprise individuelle)