En vente Maison 5 pièces 132 m²

Description

MAISON ACTUELLEMENT SOUS COMPROMIS DE VENTE. ​​​COUME // MAISON MITOYENNE RENOVEE : DPE B // AXE AUTOROUTE A4 A MOINS D'UN QUART D'HEURE. Sabrina BAZZO votre conseillère immobilier GALLYS immobilier vous présente cette maison bâtie sur un terrain de 439m². Datant d'avant 1949 elle propose une surface habitable d'environ 132m². Maison entièrement rénovée, avec une performance énergétique remarquable (DPE en B) garantissant confort et faible consommation. Travaux réalisés depuis 2022 et jusqu'en 2025 :Installation d'une pompe à chaleur, Reprise de l'électricité (en grande partie), Isolation de la façade arrière par l'extérieur, Isolation des combles, Porte d'entrée neuve, Portes intérieures neuves, Cuisine neuve, Salle de bains neuve. Ses 132m² sont répartis sur deux niveaux : Au rez de chaussée : - Une entrée d'environ 16,5m² avec un toilette, - Un salon d'environ 17,90 m² avec un poêle à bois de la marque GODIN. - Une cuisine entièrement rénovée (meublée et équipée) d'une surface de 10,70m², offrant un accès direct au jardin et communicante avec la salle à manger d'environ 14,5m². Un second poêle à bois GODIN est installé dans la salle à manger. A l'étage : - Trois grandes chambres rénovées de (15,5 /15,8 et 18,30 m²), - Une salle de bains de 12,35m². Entièrement rénovée et équipée d'une douche à l' italienne, d'une baignoire, d'une vasque avec miroir. - Un toilette individuel, Coume est un village au calme et entouré de verdure, idéal pour ceux qui recherchent la vie paisible à la campagne tout en étant à proximité des commodités (ville de BOULAY à moins d'un quart d'heure). Honoraires inclus de 6.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Sabrina BAZZO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820 325 595