En vente Bien 206 m²

Description

Jonathan de l'agence Souchez Immobilier vous propose sur la commune de Nœux-les-Mines cet immeuble à usage commercial avec possibilité d'habitation. Idéalement située sur un axe passant, la surface commerciale d'environ 65 m² dispose de 2 grandes vitrines et comprend également une réserve attenante avec cuisine équipée d'environ 45 m². A l'étage, 2 pièces d'environ 49 et 25 m², entièrement rénovées, pourront être aménagées en appartement(s). Au besoin, des combles d'environ 50 m² au sol restent à aménager en fonction de vos besoins. Cave voutée avec citerne de fioul, cour avec dépendance, jardin avec portail donnant sur la voie publique (possible parking). Des espaces à réhabiliter sur l'arrière du bâtiment sont également disponibles pour le plus grand bonheur des amateurs de travaux qui y trouveront un potentiel certain. Une NOUVEAUTÉ à ne surtout pas manquer ! Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1504.00 et 1504.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Contactez votre Agence locale pour plus de renseignements ! 03 21 29 34 95