En vente Maison 6 pièces 126 m²

Description

Située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des commodités, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. La maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée. Un lumineux salon/séjour doté d'une cheminée donnant directement accès à une terrasse exposée sud. Un dégagement dessert deux chambres, une salle de bain et un wc. A l'étage : un palier distribue deux chambres, un grenier, placard et une salle d'eau avec wc refaite à neuf. Le sous-sol complet offre un bel espace polyvalent, comprenant un garage, buanderie, atelier. A l'extérieur, vous serez conquis par le jardin paysager, proposant un coin agrément, un potager et un espace clos avec abri en parpaing pour y accueillir des poules. Possibilité d'acquérir en plus un terrain attenant d'environ 8500 m². DPE : Nouvelle étiquette énergétique au 1er janvier 2026 'D' Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160€ et 2970€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour plus de renseignements contacter l'office notarial au 02.99.34.63.74