En vente Bien 153 m²

Description

Au pied de la cathédrale Saint Vaast en plein cœur de la ville d'Arras, Akyles-immo vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport de 162m². Erigée sur une parcelle de 140m², cette ancienne maison arrageoise est découpée en 2 lots de 73m² et 79m² actuellement loués Lot 1 : Dpe (E/E) loué 759 euros T3 de 79m² comprenant double Salon Séjour de 32 m² et cuisine de 8m² 2 chambres de 15m² et 11m² Salle d'eau cellier et dressing Espace extérieur de 70m² et ses dépendances. Chauffage Gaz Lot 2 : DPE (F/C) loué 705 euros T3 de 73m² comprenant Salon / Séjour / Cuisine de 29m² 2 chambres de 16,8 m² et 15,7m² Salle d'eau et cellier Cave Chauffage électrique 17568 euros annuel .Les locataires sont à jour des loyers. Compteurs Linky et eau individuels, Taxe foncière de 2100 euros par an. Idéal pour un investissement patrimonial et/ou LMNP. Vendu entièrement loué, cet immeuble n'a connu aucun vide locatif ces 3 dernières années. Idéalement situé, proche de toutes commodités, à 250m des places . Demande locative forte sur le secteur. Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 303 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AKYLES-IMMO : Robin PLANARD Agent commercial (Entreprise individuelle)