En vente Appartement 2 pièces 41 m²

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 015 € • Rentabilité : 6,54 % • Gestionnaire : Zenitude Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 2e étage offre un agencement fonctionnel et agréable : un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains, des WC, un dégagement, une terrasse. À propos de la résidence : La résidence La Tour de Mare est une résidence de tourisme 4 étoiles idéalement située à Fréjus, dans le quartier résidentiel de La Tour de Mare, à proximité des plages, du centre historique, des arènes romaines et du massif de l'Estérel. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à environ 10 minutes de l'autoroute A8, proche du centre-ville et des plages, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : piscine extérieure, parking, blanchisserie, Wi-Fi, jardin paysager. La copropriété comprend environ 50 logements. À propos du gestionnaire occupant : Zenitude : gestionnaire spécialisé dans les résidences de tourisme, avec plus de 40 établissements en France. Il se distingue par une offre diversifiée, une présence nationale et une gestion professionnelle éprouvée. Le coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24070 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 578 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur