En vente Maison 5 pièces 106 m²

Description

A vendre – Maison 4 pièces de 105m² avec jardin, studio et garage – Lunel (34400) SZENTENDREI Immobilier vous propose cette agréable maison de type 4, édifiée sur une parcelle de 440 m², dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre-ville, de la route de la mer et de toutes les commodités. L’emplacement est idéal : à 5 minutes de l’autoroute A9, 25 minutes de Montpellier et Nîmes, et 20 minutes des plages. Une maison lumineuse et pleine de potentiel : La maison principale, située à l’étage d'environ 73m², offre une cuisine dinatoire conviviale, un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de type 2 d’environ 30 m² offre de nombreuses possibilités : idéal pour accueillir un proche, travailler à domicile ou générer un revenu locatif. Un grand garage de plus de 30 m² complète le bien — parfait pour le stationnement, le stockage ou même pour agrandir la surface habitable. Des extérieurs agréables et modulables : Le jardin arboré entoure la maison et permet d’imaginer différents aménagements : Un espace d’accueil à l’avant, une zone de détente ou un coin repas ombragé et un espace de stationnement pratique. Le tout dans un environnement paisible, à deux pas des commodités du centre-ville. Confort & équipements : Une construction solide et saine (1975) en très bon état structurel. Une maison polyvalente à découvrir sans tarder ! Visite virtuelle disponible sur demande Contactez nous pour organiser une visite personnalisée ! Exclusivité – Ouvert inter-agences Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2476.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SZENTENDREI immobilier : Agent immobilier - Yoan Szentendrei Carte T CPI34022021000000064 RCP VD 7.000.001/000269/22322. SZENTENDREI immobilier Un projet ? Une solution !