En vente Appartement 5 pièces 150 m²

Description

COUP DE COEUR ASSURE Loft d’exception de 150 m² à Illfurth – Luminosité, charme et confort moderne Situé au cœur d’Illfurth à 3min à pieds du canal, ce superbe loft de 150m² allie le cachet de l’ancien à une rénovation contemporaine de qualité. Entièrement imaginé et réalisé en 2013 dans un bâtiment industriel réhabilité, il offre des volumes généreux et une ambiance unique. L’espace de vie, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, se compose d’une pièce principale spacieuse, d’une cuisine ouverte et conviviale, et d’un coin salon chaleureux équipé d’un poêle à pellets. Le chauffage au sol (électrique) assure un confort optimal tout au long de l’année. A l'étage vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing ainsi qu'une salle de bain disposant d'une douche à l'italienne et d'une baignoire d'angle, offrant un espace intime et fonctionnel pour toute la famille. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse prolongée par un jardin, parfait pour les repas d’été ou les moments de détente. Un garage intérieur et une place de stationnement extérieure complètent ce bien rare à la vente. Charges trimestrielles : 180€ Taxe foncière : 1489€ Localités proches : Froeningen (68720), Spechbach (68720), Tagsdorf (68130), Walheim (68130), Bruebach (68440), Zillisheim (68720), Hochstatt (68720), Heidwiller (68720), Wittersdorf (68130), Altkirch (68130), Illzach (68110), Mulhouse (68100 / 68200). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 📞 Pour plus d'informations, contactez-nous au 03 89 72 27 40 ou par mail à contact@immo-hardt.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1600.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilière de la Hardt : Mehdi Ouezri Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 797971298