En vente Boutique 5 pièces 342 m²

Description

🏢 À Vendre : Local Commercial de 342,48 m² - Zone Industrielle de Hésingue Découvrez ce superbe local commercial de 342,48 m², idéalement situé au cœur de la dynamique zone industrielle de Hésingue. Profitez d'une excellente visibilité grâce à un emplacement stratégique et de nombreuses places de parking, garantissant un accès facile pour vos clients et collaborateurs. 🔍 Caractéristiques du Local Superficie totale : 342,48 m² 📌 Aménagements par niveau Rez-de-chaussée : Grande salle principale : Profitez d’une hauteur sous plafond impressionnante, offrant une multitude de possibilités d’aménagement selon vos besoins. Toilettes PMR : Aménagées pour garantir l’accessibilité à tous. Porte sectionnelle à l’arrière du bâtiment : Pratique pour les livraisons ou l’accès à des véhicules de service. Un bureau fermé : Parfait pour un espace de travail confidentiel ou dédié. Une pièce de stockage : Idéale pour le rangement de matériel ou d’archives. Étage - Côté Droit : Bureaux spacieux : Conçus pour offrir un environnement de travail professionnel et confortable. Climatisation : Installée pour garantir un confort optimal à l’étage. Deux pièces de rangement : Idéales pour stocker du matériel, des documents ou des produits. Petite cuisine équipée : Un espace convivial pour des pauses repas agréables. Étage - Côté Gauche : 15 box loués individuellement : Idéal pour du stockage, offrant un revenu locatif actuel de 1 000 € HT par mois.Cette partie peut être conservée ou retirée selon vos besoins. 🚗 Accessibilité et Parking Stationnement facilité : Nombreuses places de parking disponibles pour vos clients et collaborateurs. Accès optimal : Situé dans une zone industrielle bien desservie, avec des connexions rapides aux axes routiers principaux et aux autoroutes. 🌟 Les Plus de l’Emplacement Zone industrielle de Hésingue réputée pour son dynamisme économique et commercial. Forte visibilité dans un secteur à haut passage, assurant une présence remarquée auprès de votre clientèle. Configuration polyvalente convenant à divers types d'activités : bureaux, showrooms, stockage ou petits ateliers. 📍 Proximité géographique Saint-Louis 68300, Huningue 68330, Village-Neuf 68128, Rosenau 68128, Kembs 68680, Niffer 68680, Hégenheim 68220, Hésingue 68220, Blotzheim 68730, Bartenheim 68870, Sierentz 68510, Basel (frontière suisse). 📌 Informations supplémentaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 📞 Pour plus d'informations, contactez-nous au 03.56.62.00.00 ou par email à contact@immo-hardt.com. Ce local commercial est une opportunité unique pour développer votre activité dans un secteur attractif. Ne manquez pas cette occasion ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.