En vente Maison 4 pièces 103 m²

Description

À vendre – Villa 4 faces de plain-pied à Montblanc (34290) Située dans un quartier calme et agréable de Montblanc, cette jolie villa de plain-pied offre un cadre de vie pratique et confortable, à seulement quelques minutes de Béziers, Pézenas et des plages. Construite sur un terrain d’environ 430 m², cette villa se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, donnant sur une terrasse carrelée et couverte d’environ 16 m². Côté nuit, elle propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et sa salle d'eau. Le jardin, en gazon synthétique, ne demande aucun entretien et permet de profiter pleinement de l’extérieur en toute simplicité.Un garage d’environ 19 m² avec mezzanine pour un rangement optimisé. Deux places de stationnement privatives viennent compléter l’ensemble. Les atouts : • Maison 4 faces – sans vis-à-vis • Lumineuse et fonctionnelle • Climatisation gainable réversible • Environnement calme et proche des commodités Montblanc est un village dynamique avec écoles, commerces, services médicaux et nombreuses associations. Un emplacement idéal, à proximité des axes A75 et A9. Contactez LM Patrimoine Immobilier dès aujourd'hui - 15 ans d'expertise à votre service. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 787.00 € et 1066.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LM PATRIMOINE : Emilie MAGNIER Agent commercial (Entreprise individuelle)