En vente Maison 6 pièces 96 m²

Description

Maison 4 chambres sur Tourcoing - 118 800€ FAI - À rénover – Idéal investisseur ou marchand de biens 📍Tourcoing - Brun pain / Proche du Parc Clémenceau Découvrez cette maison de 96 m² habitables, pleine de potentiel, située dans un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate de toutes commodités. Louée pendant plus de 10 ans, elle constitue une opportunité idéale pour un projet de rénovation, un investissement locatif ou une revente à plus-value. 🔹 Disposition : Au rez-de-chaussée : Un salon Une cuisine semi-ouverte partiellement équipée Une salle de bains Un WC indépendant Une buanderie Une cour à l’arrière Aux étages : 4 chambres, réparties sur deux niveaux 🔹 Caractéristiques techniques : Chauffage individuel au gaz Tout-à-l’égout Éligible fibre et haut débit 🔹 Localisation : À pied : 5 min : école maternelle, élémentaire, commerces, restaurants, parc 10 min : crèches, médecins, arrêt de bus 15 min : métro, collège Le bien nécessite des travaux de rénovation, mais offre une base saine et un fort potentiel de valorisation. Que vous soyez marchand de biens ou investisseur à la recherche d’un bien à optimiser, cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer; À visiter sans tarder ! 📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Groupe INVEST immo : Agent Commercial indépendant - Vincent Dhenry