En location Boutique 92 m²

Description

** BAISSE DE PRIX **OPPORTUNITÉ – LOCAL COMMERCIAL À FAÇONNER SELON VOTRE ACTIVITÉ Vous cherchez un emplacement stratégique pour lancer ou développer votre activité ? Ne passez pas à côté de ce local à fort potentiel ! * Situé au cœur du projet ambitieux de réhabilitation de la Lainière, à la frontière de Roubaix et Wattrelos, ce local brut en duplex vous offre une liberté totale d’aménagement pour créer un espace à votre image. * Imaginez votre futur : Showroom moderne, commerce de proximité, atelier artisanal, bureaux, laverie, dark kitchen… tout est possible ! Pourquoi ce local est une vraie opportunité : - Quartier en pleine transformation avec +100 logements (lofts & appartements) en face → flux de clientèle assuré - Local en duplex offrant de nombreuses possibilités d’agencement - Franchise de loyer pendant les travaux pour démarrer sereinement - Compteur électrique individuel - Stationnement facile à proximité - Site sécurisé (portail + vidéosurveillance) Un emplacement idéal pour implanter votre activité avant que le secteur ne prenne encore plus de valeur. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Le local est également disponible à l’achat. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter concrètement ! Honoraires de 950 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 850 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Groupe INVEST immo : Julie MIRAGLIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992 199 844