En vente Maison 9 pièces 404 m²

Description

À 20 minutes de Bayonne, au cœur d’un environnement verdoyant et paisible, cette maison de maître du XVIIIe siècle entièrement rénovée déploie près de 404 m² habitables sur un terrain paysagé de plus de 4 000 m². Un cadre exceptionnel, alliant charme d’antan et confort moderne, avec une vue dégagée sur la vallée. L’élégance et les volumes sont au rendez-vous : les pièces de réception, baignées de lumière, offrent un confort de vie rare. Une cuisine familiale indépendante entièrement équipée, 2 vastes salons avec cheminée, une salle à manger, six chambres, chacune dotée de salles d’eau et WC privatifs. Une salle de sport, une cave à vin, et un garage fermé indépendant complètent l’ensemble. À l’extérieur, le jardin paysagé, agrémenté d’une vaste terrasse, d’un espace piscine chauffée, d’un terrain de pétanque et d’une dépendance aménageable, invite à la détente et à la convivialité. Chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du calme et de la lumière. Un bien aux multiples vocations : la propriété exploite déjà une activité de chambres d’hôtes haut de gamme, chaque suite offrant indépendance et intimité. Son agencement, la qualité de ses prestations et sa localisation en font une base idéale pour développer davantage cette activité ou imaginer de nouvelles perspectives commerciales : table d’hôtes, espace bien-être, ateliers ou événements privés. À seulement 10 minutes de l’autoroute et 20 minutes de Bayonne, cette demeure d’exception conjugue patrimoine, art de vivre et potentiel économique. Une propriété unique, clé en main, pour une grande famille ou un projet professionnel d’envergure au cœur du Pays Basque. Contactez nous pour une visite confidentielle. Honoraires inclus de 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 695 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1863.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.