En vente Maison 8 pièces 175 m²

Description

🏡 MAISON MIXTE - RÉSIDENCE PRINCIPALE & INVESTISSEMENT LOCATIF 🏡 📍 Le Havre - Sanvic Découvrez cette maison de 175 m² habitables, construite en 1988, sur un terrain de 296 m². Idéale pour une résidence principale avec revenus locatifs, elle est divisée en deux logements indépendants : 1️⃣ Partie principale (libre) – 115 m² Rez-de-chaussée : entrée, garage et espace de stockage de 50 m² Étage : séjour-salon lumineux avec cheminée et terrasse, cuisine, 3 chambres, salle de bains et toilettes Grenier aménageable (120 m² au sol) : possibilité de créer 2 chambres supplémentaires + salle d’eau Chauffage au gaz Stationnement : 2 places extérieures + garage 2️⃣ Appartement T3 (loué) – Idéal investissement Séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, toilettes Loyer : 659 € + 200 € de charges 1 place de stationnement extérieur 🏗 Quelques travaux de décoration à prévoir pour valoriser tout son potentiel. 💡 Opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant au 📞 02 35 44 15 95 pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . n'hésitez pas à prendre contact avec l'agence