En vente Appartement 4 pièces 90 m²

Description

Je vous présente en avant première ce magnifique T4 situé au premier étage d'une résidence de Standing entre l'EDHEC et le parc Barbieux. L'appartement de 90 m2 habitable environ se compose : d'une très belle entrée parquetée avec rangements, d'une cuisine séparée tout équipée ( Four, micro-ondes, plaques, hotte), d'une très grande pièce de vie de plus de 30 m2 environ baignée de lumière exposée sud-ouest, d'un espace buanderie/ cellier. Le logement possède trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. L'appartement possède un balcon filant avec un store-banne électrique pour profiter des extérieurs, il est possible d'accéder au balcon via chacune des pièces du logement. Il possède de nombreux rangements, un logement hyper fonctionnel! Les + : Une place de parking privée et fermée en sous-sol / un espace de stationnement extérieur avec parking privé extérieur dans la résidence ainsi qu'une cave privative. Un visiophone, un gardien, un ascenseur, un local vélo sécurisé complètent le bien...le confort absolu à deux pas du tram et des commodités avec une vue dégagée verdoyante! UNE PEPITE! Honoraires inclus de 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 232 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Milene Guillot Immobilier : Agent Immobilier - Milene Guillot