En vente Maison 8 pièces 173 m²

Description

🏡 Villa 3 faces + appartement indépendant – 173 m² – Corneilla-del-Vercol Dans un quartier calme, villa 3 faces de plain-pied sur 398 m² de terrain, offrant un beau potentiel : ✨ Rez-de-chaussée 109 m² : séjour lumineux 43 m², cuisine ouverte, 3 chambres avec placards, salle d’eau, WC séparé ✨ Étage : grenier aménageable + appartement indépendant 70 m² (séjour/cuisine, 2 chambres, salle d’eau, WC) ✨ Sous-sol total 109 m² : garage, rangements, atelier ✨ Extérieurs : jardin clos arboré, terrasse, barbecue, cuisine d’été, forage ✅ Double vitrage PVC/Alu + moustiquaires ✅ Chauffage fioul + cheminée ✅ Nombreuses possibilités (famille ou investissement locatif) 🔧 Travaux de rafraîchissement et mise aux normes électriques à prévoir. 📞 Contactez-nous vite pour visiter ! 🧱 Rez-de-chaussée (109 m²) : Entrée avec belle pièce de vie de 43 m² comprenant salon, séjour et salle à manger Cuisine ouverte 3 chambres spacieuses avec placards Salle d’eau + WC indépendant 🧰 À l’étage : Grenier de 30 m² Appartement indépendant de 70 m² comprenant : Séjour / salon Coin cuisine 2 chambres Salle d’eau + WC indépendant 🚗 Sous-sol / garage complet de 109 m² : parfait pour le stockage, atelier ou stationnement. 🌿 Terrain de 398 m² : a l'arrière du jardin, une dépendance avec une pièce 1 chambre + coin cuisine. ✅ Points forts : Fort potentiel locatif ou familial Quartier paisible, proche des commodités Grands volumes, nombreuses possibilités d’aménagement Double vitrage, bon état général Terrain piscinable 📞 Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa unique ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2492.00 € et 3372.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ozéo : Cindy GARCIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901404483 RCP 166078840T