En vente Appartement 3 pièces 57 m²

Description

Quatuor vous présente ce T3 de 57m² entièrement refait à neuf, exposé Nord-Sud, situé rue Professeur Beauvisage, 69008 au rez-de-chaussée sur-élevé d'une copropriété familiale. À propos du bien : Appartement refait à neuf, calme et lumineux. Il se compose de : - Un séjour de 15m² orienté Sud. - Une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 7m². - L'espace nuit comprend 2 chambres avec placards intégrés. Une première de 11m² orientée Nord et une seconde de 14m² orientée Sud. - Une salle d'eau. - Un WC indépendant. Une cave complète le bien. Les atouts : - Refait à neuf - Traversant. - Lumineux - Proche des transports en commun Charges : 120€ par mois incluant l'entretien des espaces communs et l'ascenseur. Concernant la copropriété : Copropriété de 4 allées construite en 1974 et composée en majorité de propriétaires occupants. La copropriété est saine, sécurisée et très bien entretenue. Aucun travaux à prévoir. Concernant la localisation : Cet emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec plusieurs lignes de transport en commun. Les arrêts de bus C15, C22, C25, 24, et 296, ainsi que les lignes de tramway T2 et T6, sont à quelques minutes à pied. Le quartier offre un cadre agréable avec divers commerces et services à proximité, tels que des pharmacies, des cabinets dentaires, et des centres de santé. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1490.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Quatuor : Corentin Puillet Agent commercial (Entreprise individuelle)