En vente Appartement 4 pièces 76 m²

Description

Quatuor vous présente ce spacieux T4 de 76m² en bon état, exposé Nord-Est, situé rue François Jacob, Villeurbanne au 1er étage sur 3 avec ascenseur. Visite virtuelle disponible sur les plateformes de vente. À propos du bien : Appartement très calme et lumineux dans une copropriété familiale et sécurisée. Il se compose de : - Une entrée avec deux grands placards. - Un séjour de 27m² orienté Nord-Est avec cuisine américaine, aménagée et équipée, et donnant sur une grande terrasse de 13,5m². - L'espace nuit comprend 3 chambres de 10m², 11m² et 12m², toutes orientées Est et avec placards intégrés. - Une salle de bains. - Un WC indépendant. - De nombreux rangements. Aucun travaux à prévoir. Un garage est disponible en supplément. Les atouts : - De Standing - Grande terrasse - Calme - Lumineux - Garage DPE C Charges faibles : 96e par mois comprenant l'entretien des espaces communs, l'ascenseur et le garage. Concernant la copropriété : Copropriété de 36 lots construite en 2014 et composée en majorité de propriétaires occupants. La copropriété est saine, sécurisée et très bien entretenue. Aucun travaux à prévoir. Concernant la localisation : Idéalement situé à 5 minutes de l'arrêt de Métro Cusset, vous trouverez tous les commerces dont vous aurez besoin : le marché de producteurs de Cusset (Place Victor Balland), pharmacie, commerces de proximité, supermarchés, écoles maternelles et primaires, ainsi que collège et lycée à proximité. Concernant les transports : - Bus C11, C3, C17, C26, 69 - Métro A arrêt Cusset à 5 minutes à pied - Métro A arrêt Flachet à 10 minutes à pied - Station Vélo'V à proximité - Périphérique, Médipôle et Centre Commercial Carré de Soie à quelques minutes en voiture. Cet appartement clés en main vous offre une vie familiale saine dans un cadre de vie dynamique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Quatuor : Corentin Puillet Agent commercial (Entreprise individuelle)