En vente Appartement 1 pièce 18 m²

Description

PROCHE DES TRANSPORTS - OPPORTINITÉ EXCEPTIONNEL D'INVESTISSEMENT LMNP - RESIDENCE TOURISMES Située dans un quartier calme et résidentiel de Nîmes, bénéficie d’un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate de nombreux services du quotidien, tout en restant facilement accessible. LE BIEN : Ce studio est composé d'une entrée, d'une belle pièce à vivre avec une kitchenette aménagée et équipée et d'une salle de bains avec un WC. LA RÉSIDENCE : Au 1er étage d'un bâtiment de 6 étages avec ascenseur, cette résidence est équipée d’un local à vélo, d'une laverie et d'une cafétaria. Résidence sécurisée avec un gardien 7/7 et est arborée et entièrement clôturée. Année de construction 2008, et possède 111 lots. LA LOCALISATION : Cette résidence est située proche des commerces, supermarchés, restaurants, pharmacie. Un emplacement idéal à seulement 10 minutes du centre de Nîmes, À 2 minutes à pied de la gare de Nîmes et à 1,5 km du parc des expositions, la résidence offre un emplacement idéal pour découvrir cette ville labellisée Ville d’Art et d’Histoire, riche en musées et parcs. LA RENTABILITÉ : Ce charmant studio est idéal pour un investissement LMNP, offrant une rentabilité attractive et des loyers net d’impôts. Le loyer annuel est de 2 820 € HC. LE PRIX : Le prix de vente de ce studio est de 52 900 € incluant les honoraires, le suivi administratif et juridique, ainsi qu'un service client dédié 12 mois après la vente. Un investissement clé en main pour développer votre patrimoine immobilier ! Pour en savoir davantage sur cet investissement, contactez nous au 0750677405. Dans une copropriété de 111 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.